1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
34.7万円/㎡
前年比-3.7%
京都市中京区
42.9万円/㎡
前年比-17.7%
ロイヤルプラザ御池
京都府京都市中京区下古城町
/ 二条城前駅 徒歩4分
1983年築 / 11階建 / 84戸 / SRC造
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価格偏差値
43.7
フェア
推定相場価格より7.4%割高
相場
4,635万円
75.7万円/㎡
2,981
4,084
5,186
6,289
AI査定結果
推定相場価格
4,635万円
75.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,084万円〜5,186万円
66.7万円/㎡〜84.7万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年6月9日
ロイヤルプラザ御池
4,980万円（81.3万円/㎡）/ 11階 / 61.24㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は72.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 4,980万円 | 81.3万円 | 11階 | 61.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/30 | 4,930万円 | 79.3万円 | 6階 | 62.2㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/04/08 | 5,480万円 | 89.5万円 | 11階 | 61.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/06 | 5,280万円 | 86.2万円 | 11階 | 61.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/28 | 3,380万円 | 54.3万円 | 6階 | 62.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 3,490万円 | 56.5万円 | 9階 | 61.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/17 | 3,850万円 | 62.3万円 | 9階 | 61.75㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | ロイヤルプラザ御池 京都市中京区下古城町 | 二条城前駅4分 | 4,980万円 | 81.3万円 | 61.24㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 84戸 | SRC |
| 2022/11/20 | メイゾン御池 京都市中京区鍛冶町 | 二条城前駅3分 | 3,160万円 | 63.0万円 | 50.13㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 63戸 | SRC |
| 2024/09/11 | ロワイヤル室町 京都市中京区竪大恩寺町 | 丸太町駅5分 | 5,080万円 | 67.6万円 | 75.12㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1985年 | 71戸 | RC |
| 2024/10/27 | 藤和シティコープ西洞院 京都市中京区古西町 | 四条駅8分 | 3,480万円 | 66.6万円 | 52.27㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1984年 | 57戸 | SRC |
| 2024/06/23 | 三条高倉アーバンライフ 京都市中京区菱屋町 | 烏丸御池駅4分 | 4,480万円 | 80.4万円 | 55.72㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/30 | 四条高倉スカイハイツ 京都市中京区貝屋町 | 烏丸駅3分 | 3,780万円 | 73.2万円 | 51.64㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 105戸 | SRC |
| 2024/07/07 | 二条麩屋町ビューハイツ 京都市中京区尾張町 | 京都市役所前駅7分 | 3,990万円 | 64.8万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 46戸 | SRC |
| 2023/10/24 | コープ野村御池麩屋町 京都市中京区尾張町 | 京都市役所前駅3分 | 3,180万円 | 63.6万円 | 50.03㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | - | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/17 | 御幸町パークハイム 京都市中京区丸屋町 | 京都市役所前駅4分 | 3,800万円 | 78.8万円 | 48.25㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 西 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/20 | レスポアール四条大宮 京都市中京区壬生御所ノ内町 | 大宮駅6分 | 4,000万円 | 63.0万円 | 63.46㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 55戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.7%下落、京都市中京区では17.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.3万円）は京都市中京区の平均と比較して89.5%割高です。
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